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Bei steuerlichen Fragen und bei der Verteilung von Kaufpreisen spielt die verbleibende Nutzungsdauer eines Gebäudes eine entscheidende Rolle. Ein nutzungsdauer gutachten (Restnutzungsdauergutachten) legt die wirtschaftlich verbleibende Lebensdauer fest und liefert damit die Grundlage für eine realistische Abschreibung (AfA) oder für eine nachvollziehbare Kaufpreisaufteilung.
Typische Anlässe für ein solches Gutachten sind Erbschaften, Schenkungen, Scheidungen und Fälle, in denen das Finanzamt nachvollziehbare Grundlagen verlangt. Wir erklären transparent, welche Unterlagen wir dazu brauchen und welche Aussagekraft das Gutachten in der Praxis hat.
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell einschätzen – diskret, nachvollziehbar und gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
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Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Lassen Sie Ihre Immobilie professionell einschätzen – diskret, nachvollziehbar und gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Die Kosten orientieren sich an der BVS-Tabelle (Bewertungsstelle). Im Erstgespräch nennen wir einen ungefähren Preisrahmen; das endgültige Angebot hängt vom Umfang, dem Objektzustand und dem gewünschten Detailgrad ab.
Terminvereinbarung: meist innerhalb von 48 Stunden. Fertigstellung: in der Regel innerhalb einer Woche nach Ortstermin, soweit keine besonderen Untersuchungen nötig sind.
Für die Besichtigung benötigen wir Zugang zum Objekt und, wenn vorhanden, Grundrisse sowie Informationen zum Baujahr. Grundbuchauszüge, frühere Gutachten oder Energieausweise ziehen wir bei Bedarf online hinzu. Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser die Bewertung.
Wir sind nicht öffentlich bestellt und vereidigt. Unsere Arbeit stützt sich auf die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, die eine vergleichbare Qualifikation dokumentiert und die strukturierte Erstellung von Gutachten sicherstellt.
Ein Ortstermin dauert meist etwa eine Stunde. Dabei begutachten wir den baulichen Zustand, messen erforderliche Bereiche und klären offene Fragen mit Ihnen vor Ort. Die gesammelten Informationen fließen direkt in das Gutachten und die Ermittlung der Restnutzungsdauer ein.
