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Ein wertgutachten haus ist erforderlich, wenn es um rechtlich relevante Werte geht: Erbschaftsangelegenheiten, Scheidungen, steuerliche Vorgänge wie Schenkungen, Zwangsversteigerungen oder wenn das Finanzamt eine nachvollziehbare Grundlage verlangt. Wir erklären vor Ort, welche Art von Gutachten in Ihrem Fall die richtige ist und warum ein reines Kurzgutachten nicht in jedem Fall ausreicht.
Bei Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prüfen wir vorab, ob ein vollständiges Verkehrswertgutachten sinnvoll ist oder ob eine wirtschaftlichere Lösung ausreicht. Diese Vorprüfung spart Zeit und Kosten: oft lässt sich schon in einem kurzen Beratungsgespräch klären, ob ein Gutachten den Aufwand rechtfertigt.
Unsere Gutachten beruhen auf aktuellen Marktdaten und vergleichen reale Verkaufspreise aus relevanten Vergleichsobjekten. Wir nutzen dafür unter anderem die Lora‑Software, die zahlreiche Basisdaten enthält, weil Banken und Marktteilnehmer ihre Informationen einspeisen. Dadurch erhalten Sie eine Wertermittlung, die marktgerecht und prüffähig ist.
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell einschätzen – diskret, nachvollziehbar und gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell einschätzen – diskret, nachvollziehbar und gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Die Kosten richten sich nach dem Umfang, dem Verwendungszweck und dem Aufwand. Als Orientierung arbeiten wir mit der BVS‑Tabelle; vor Auftragserteilung erhalten Sie von uns einen Preisrahmen, damit Sie besser planen können.
Für einen Ortstermin sind wir häufig innerhalb von 48 Stunden verfügbar. Die Fertigstellung des Gutachtens ist in der Regel innerhalb einer Woche möglich, abhängig vom Umfang und von der Beschaffung externer Unterlagen.
Zur Besichtigung brauchen wir Zugang zum Objekt; außerdem helfen vorhandene Grundrisse, Angaben zum Baujahr und Informationen zu früheren Modernisierungen. Grundbuchauszüge oder andere amtliche Unterlagen beschaffen wir bei Bedarf online.
Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Das Verfahren ist vergleichbar mit öffentlich bestellten Sachverständigen; wir sind jedoch nicht öffentlich bestellt und vereidigt.
Ein Verkehrswertgutachten eignet sich für Erbschaften, Scheidungen, Schenkungen, Zwangsversteigerungen sowie für steuerliche Fragestellungen oder wenn eine gerichtsfeste Wertermittlung benötigt wird. Bei Fragen zur Zweckbestimmung klären wir im Vorfeld, ob ein Verkehrswertgutachten oder eine andere Gutachtenform sinnvoller ist.
