Immobilienbewertung in Hamburg und Schleswig-Holstein

Fundierte Wertermittlungen für unterschiedliche Anlässe – fachgerecht, nachvollziehbar und auf Grundlage anerkannter Bewertungsverfahren.

Persönliche Erstberatung durch Jan Plöhn

Leistungen im Überblick

Verkehrswertgutachten

Fundierte Bewertung von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten – z. B. für Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder gerichtliche Anlässe.

Nutzungsdauergutachten

Gutachterliche Einschätzung der verbleibenden Restnutzungsdauer einer Immobilie – nachvollziehbar aufbereitet für steuerliche Bewertungsanlässe.

Qualifikation

Zertifizierte Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 – mit fundierter fachlicher und regionaler Kompetenz in Hamburg und Schleswig-Holstein.

Weitere Leistungen

Neben Verkehrswertgutachten und Nutzungsdauergutachten unterstützen wir Sie je nach Anlass auch mit weiteren Leistungen rund um die Immobilienbewertung.

Ankaufsberatung
Unterstützung bei der Einschätzung von Kaufpreis und Objektunterlagen vor dem Ankauf.

Mietwertgutachten
Gutachterliche Einschätzung marktüblicher Mietwerte für unterschiedliche Bewertungsanlässe.

Energieausweis
Unterstützung rund um Energieausweise bei Verkauf, Vermietung und Unterlagenbeschaffung.

Marktwertermittlung
Fundierte Orientierung zum Marktwert außerhalb eines ausführlichen Gutachtens.

Dokumentenservice
Unterstützung bei Sichtung, Beschaffung und Aufbereitung relevanter Objektunterlagen.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 17 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Christian Müller 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr vertrauensvoll und zuverlässig, mit einer sehr hohen Expertise in Immobilien und der entsprechenden hochwertig erstellten Bewertung. Sehr zu empfehlen und  ich werde auch zukünftig die Dienste von Herrn Plöhn in Anspruch nehmen.
  
 
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   Tobias Steen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles super, sehr freundlich und mit einem super Ergebnis für mich! Gerne wieder!
  
 
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   Jochen Müller 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wer einen seriösen und fachkompetenten Gutachter sucht, der ist hier bestens aufgehoben. Top Betreuung und Unterstützung bei allen Fragen rund um die Bewertung und das Gutachten. 5 Sterne plus, kann ich nur sagen. 100% zu empfehlen!
  
 
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   Christian 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Absolute Professionalität und marktgerechte Bewertung. Ich habe eine Immobilienbewertung durchführen lassen und bin schwer begeistert von der Professionalität und Fachkompetenz. Es war alles unkompliziert, sehr schnell und freundlich. Das Ergebnis war eine fundierte Bewertung, die den aktuellen Marktwert darstellt. Meine uneingeschränkte Weiterempfehlung, gerne wieder.
  
 
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   Marten M 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Aufgrund einer Empfehlung bin ich auf Jan Plöhn GmbH Immobilienbewertung gekommen, welche ich mit vollster Zufriedenheit auch weiterempfehlen kann. Herr Plöhn konnte mein Anliegen sehr zeitnah, mit hoher Professionalität und einer absolut fairen Bewertung klären. Besonders überzeugen konnte er mich mit seinen top Service, der stets von hoher Transparenz und einer sehr angenehmen Kommunikation geprägt war. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
  
 
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   Marten Weber 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetenter Gutachter, der sich viel Zeit nimmt und umfassend berät! War auch günstiger als bei Anderen! Toller Typ! Habe Ihn auch gleich weiterempfohlen.
  
 
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   Jan Grundmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Plöhn ist zu jedem Termin absolut zuverlässig und pünktlich erschienen und war jedes Mal top vorbereitet. Besonders schätze ich, dass Herr Plöhn ein Freund direkter Worte ist. Dadurch ist seine Beratung zu jeder Zeit zielführend. Kontakte wurden schnell und zuverlässig vermittelt. Gute Kommunikation ist für Herrn Plöhn eine Selbstverständlichkeit, egal ob per Mail, WhatsApp oder Telefon. Gerne wieder.
  
 
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   Uwe Bührmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Faire und sehr kompetente Beratung. Sehr zu empfehlen.
  
 
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   kim hrf 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe mich von Anfang an richtig gut aufgehoben gefühlt. Der Sachverständige hat sich viel Zeit genommen, alles verständlich erklärt und mir eine ehrliche Bewertung gegeben. Jede meiner Fragen wurde geduldig beantwortet, und ich wusste immer genau, was gerade passiert. Auch die Marktanalyse war klar strukturiert, mit anschaulichen Grafiken und schnellen Rückmeldungen. Ich hatte immer das Gefühl, dass meine Situation ernst genommen wird und ich auf die Expertise voll vertrauen kann. Versteckte Risiken wurden offen angesprochen, der Marktwert nachvollziehbar erklärt. Die Beratung war nicht nur Kompetent, sondern auch menschlich sehr angenehm. Danke für die zuverlässige und transparente Unterstützung!

Warum Sie bei uns gut aufgehoben sind

So läuft die Bewertung ab

1: Bedarf klären

Im ersten Gespräch klären wir Ihren Anlass und welche Gutachtenart wirklich sinnvoll ist. Sie erhalten eine erste grobe Kosteneinschätzung und erfahren, welche Unterlagen benötigt werden.

2: Unterlagen vorbereiten

Sie reichen die vorhandenen Unterlagen wie Grundbuch, Grundrisse oder Energieausweis ein. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

3: Ortstermin vereinbaren

Wir vereinbaren zeitnah einen Ortstermin. Dieser umfasst die Besichtigung der Immobilie innen und außen sowie eine Fotodokumentation der relevanten Merkmale.

4: Analyse und Bewertung

Die Bewertung basiert auf Marktdaten, realisierten Kaufpreisen und den anerkannten Bewertungsverfahren nach der ImmoWertV. Je nach Objekt und Anlass kommen Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren zum Einsatz.

5: Fertiges Gutachten erhalten

Nach Abschluss der Bewertung erhalten Sie ein nachvollziehbar aufgebautes Gutachten mit klarer Dokumentation und auf Wunsch einer persönlichen Besprechung.

Regionen, in denen wir für Sie tätig sind

Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Hamburg und Schleswig-Holstein. Wir erstellen Gutachten insbesondere für Immobilien in Hamburg, Kiel, Lübeck sowie in weiteren Regionen Schleswig-Holsteins erstellt. Dazu zählen bei entsprechender Aufgabenstellung auch Lagen auf den nordfriesischen Inseln, wie Sylt, Föhr und Amrum sowie im nördlichen Niedersachsen.
Die Bewertung erfolgt persönlich und mit regionaler Marktkenntnis. 
Eine Gutachtenerstellung ist bei Bedarf auch außerhalb dieser Region möglich.

Über uns

Ich bringe mehr als drei Jahrzehnte Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich mit und habe mich auf die Bewertung von Wohnimmobilien spezialisiert. Seit 2015 erstelle ich Gutachten für Eigentümer, Käufer, Investoren, Gemeinden und Erbengemeinschaften.

Meine Bewertungen basieren auf geprüften Marktdaten, realen Kaufpreisen und anerkannten Bewertungsverfahren. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 lege ich Wert auf eine klare, verständliche Beratung und empfehle nur die Leistung, die im jeweiligen Fall wirklich sinnvoll ist.

Persönliche Beratung durch Jan Plöhn

Häufige Fragen und Antworten

Was kostet ein Gutachten?

Die Preise werden transparent im Beratungsgespräch erläutert und Sie erhalten vorab einen verbindlichen Preisrahmen. Als Orientierung: Ein Verkehrswertgutachten für eine Wohnung liegt bei etwa 2.900 € brutto. Ein Nutzungsdauergutachten für eine Wohnung inklusive Besichtigung liegt bei etwa 1.500 € brutto.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Wenn alle notwendigen Fragen geklärt sind, erhalten Sie in der Regel innerhalb von zwei Wochen einen Termin für die Ortbesichtigung.

Wie lange dauert die Erstellung des Gutachtens?

Die Bearbeitungszeit hängt von Anlass, Objekt und Unterlagenlage ab. Nach dem Ortstermin und vollständigem Vorliegen der erforderlichen Unterlagen erfolgt die Erstellung in einem angemessenen und transparent kommunizierten Zeitrahmen.

Was muss ich für den Ortstermin vorbereiten?

Für den Ortstermin benötigen Sie in der Regel lediglich Zugang zur Immobilie und die wichtigsten Objektunterlagen. Fehlende Unterlagen können wir auf Wunsch gemeinsam besprechen oder bei der Beschaffung einordnen.

Wie lange dauert der Ortstermin?

Die Dauer des Ortstermins hängt von Größe und Art der Immobilie ab. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern ist in vielen Fällen etwa eine Stunde ein guter Richtwert.

Für welche Anlässe eignet sich ein Gutachten?

Typische Anlässe sind Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Vermögensübersichten, Kaufentscheidungen sowie steuerliche Fragestellungen. Welche Gutachtenart im Einzelfall sinnvoll ist, klären wir im persönlichen Gespräch.

Erstellen Sie auch Bauschadensgutachten?

Nein. Der Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung, insbesondere auf Verkehrswertgutachten und Nutzungsdauergutachten.

Lohnt sich ein Gutachten für mich?

Ob ein Gutachten sinnvoll ist, hängt vom Anlass und vom angestrebten Ziel ab. In der Erstberatung klären wir, welche Form der Bewertung im konkreten Fall wirklich passend ist.

Wie erfolgt die Bewertung?

Die Wertermittlung basiert auf geprüften Marktdaten, realisierten Kaufpreisen und anerkannten Bewertungsverfahren. Je nach Anlass und Objekt kommen insbesondere Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Die Bewertung erfolgt nachvollziehbar und transparent.

Jetzt unverbindlich anfragen

In einem kurzen Gespräch klären wir, ob die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens in Ihrem Fall fachlich sinnvoll sein kann.  

Die Anfrage ist unverbindlich. Sie erhalten eine ehrliche fachliche Einschätzung ohne Verpflichtung zur Beauftragung persönlich durch Jan Plöhn – zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIN EN ISO/IEC 17024).

Jan Plöhn GmbH Immobilienbewertung
Große Lohe 18, 25548 Kellinghusen
info@ploehn-immobilienbewertung.de

telefonisch unter

☎ 04822 950 750

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